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Compra de terreno

Iniciado por Lfteixeira, 10 de Julho de 2014, 13:26

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Ações do utilizador

Lfteixeira

10 de Julho de 2014, 13:26
Boa tarde pessoal.

Ando a pensar seriamente em adquirir um terreno algures por Braga.
Para já para utilizar mais no âmbito de agricultura (para entreter os meus pais que sempre quiseram ter um terreno deles para "trabalhar"), mas num futuro (próximos 10 anos) ir construindo uma casa para eles.

Agora precisava da vossa ajuda para perceber melhor ao que preciso de estar atento na aquisição, a nível de cuidados sobre o terreno em si, finanças, licenças de construção, etc....

Obrigado pela ajuda.
  • VOLVO S60 2.0T - 2004 = Sofá
  • VW Sharan 2.0TDI DSG - 2010 = Mini Autocarro
  • RENAULT Megane Cabrio 1.6 - 1998 = Descapotável Amarelo
  • Dacia Spring - 2023 = Carrinho de choques
Um abraço.

svidinha

#1
10 de Julho de 2014, 14:05
Olá,

Quanto às considerações e trâmites legais não faço ideia, apenas acrescentava que se pudesses consideravas um em que pudesses construir casa térrea e não em altura.
  • Opel Vectra 1.9 CDTi MY 2004
  • ex Saab 9-5 2.0t SE MY 1999
Um abraço,
SAABsPORTUGAL - o site de SAABs em PORTUGAL

darioglv

#2
10 de Julho de 2014, 15:01
As casas de madeira sao exelentes para isso pois sao consideradas estruturas amoviveis....logos livres de imi...
  • Ex-Renault 11 GTS 1.4 (envenenado)
  • Ex-Opel Corsa A mk1/2 1.5 D (envenenado)
  • Ex-Opel Corsa B 1.4 SI (envenenado)
  • Ex-Opel Corsa B 1.4 SI (sem veneno)
  • Ex-Fiat Uno 45s 1.0 (sem veneno)
  • Saab 9000 CD 2.0T Airflow (envenenado)
  • Saab 9000 Aero 2.3T (em restauro)
  • Saab 95 2.3t (envenenado)
:9000CD: :9000CS: :9-5:  :SsP:

castelar

#3
10 de Julho de 2014, 16:35
Boa ideia essa, pôr os velhotes a produzir  ^-^ ^-^ O0 O0
Bem só te posso dar um conselho, antes de comprar ver sempre o PDM (plano director municipal) para ver se o mesmo contempla a possibilidade de construir, se não estiver em zona rústica de protecção é sempre só o trabalho de mais licença ou menos licença, e ter de preferência um engenheiro para fazer o projecto com amigos na câmara, depois ter o cuidado de ir à conservatória do registo predial  para ver se o mesmo não está penhorado, e como queres para já cultivar tem que ter água ou a possibilidade de água camarária, cuidado que os ramais ficam muito caros.

Bem eu de quando em vez ando a procura de casa ou terreno para comprar com essa mesma ideia e infelizmente o que noutras zonas do país custam 10 ou 20.000€ na nossa zona não se consegue por menos de 40.000€.  :|| :|| :||

Abraço
  • Saab 95 - 2,3T Aero - 2000
  • Saab 900 S - 2,0 Cabriolet-1994
  • Não tem permissão para visualizar links. Registe-se or Logue-se - O melhor sítio sobre SAAB em PORTUGAL
:9-5: saabsportugal.com :NG900Cabrio: Fórum Saab em PORTUGAL

Lfteixeira

#4
10 de Julho de 2014, 17:09
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Olá,

Quanto às considerações e trâmites legais não faço ideia, apenas acrescentava que se pudesses consideravas um em que pudesses construir casa térrea e não em altura.

Sim, para a reforma quer-se casas térreas.

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As casas de madeira sao exelentes para isso pois sao consideradas estruturas amoviveis....logos livres de imi...

Boa ideia, quando chegar a essa altura vou considerar.

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Boa ideia essa, pôr os velhotes a produzir  ^-^ ^-^ O0 O0
Bem só te posso dar um conselho, antes de comprar ver sempre o PDM (plano director municipal) para ver se o mesmo contempla a possibilidade de construir, se não estiver em zona rústica de protecção é sempre só o trabalho de mais licença ou menos licença, e ter de preferência um engenheiro para fazer o projecto com amigos na câmara, depois ter o cuidado de ir à conservatória do registo predial  para ver se o mesmo não está penhorado, e como queres para já cultivar tem que ter água ou a possibilidade de água camarária, cuidado que os ramais ficam muito caros.

Bem eu de quando em vez ando a procura de casa ou terreno para comprar com essa mesma ideia e infelizmente o que noutras zonas do país custam 10 ou 20.000€ na nossa zona não se consegue por menos de 40.000€.  :|| :|| :||

Abraço

É mesmo essas coisas que preciso estar atento.
A ideia começou agora, vamos a ver no que dá.


Preciso de outro projeto, não quero mais carros!!! E os que tenho já estão evoluídos qb...   ;D
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Um abraço.

castelar

#5
10 de Julho de 2014, 17:34
Pois se encontrares algo interessante aqui nesta zona apita que eu farei o mesmo se encontrar por aí, embora que no Gerês aparecem umas casitas com terrenos para recuperar interessantes mas a minha Maria tudo que seja fora aqui do burgo não gosta assim muito.
  • Saab 95 - 2,3T Aero - 2000
  • Saab 900 S - 2,0 Cabriolet-1994
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Lfteixeira

#6
10 de Julho de 2014, 23:58
Pois a distancia é um problema.
Se for muito longe aqui de casa vai acabar por perder o interesse...

A ver vamos... a pesquisa começa agora...
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Um abraço.

TesZero

#7
11 de Julho de 2014, 09:18
Bem... se a distância não for problema (já vi que é, lol)
e o pessoal quiser trabalhar...
Bora!!! tenho tanta erva em Alfena para limpar... nem imaginam :D

Tragam os vossos pais, avós, tios, primos :D :D :D

Quanto à casa, também estou na mesma situação... quero comprar moradia e tenho visto algumas...
cresci sempre em moradia e estar preso dentro de um apartamento da-me cabo da cabeça...

Considero piamente a construção de um pré fabricado, não em madeira, mas em painel sandwish... Consigo muito bons preços e aquilo alem de bastante resistente, é um espectáculo no que toca a isolamento (térmico, energético e acústico).
Mais ao menos como são construídos agora os pavilhões/armazéns das empresas...

Se esse material é bom para os hospitais alojarem as urgências durante 3 anos... também são bons para viver...
Trabalhei dentro de vários e... só tenho queixas após sair de lá... antigamente não se tinha frio... agora sente-se... lol

Tal como o Dário disse, existe isenção de IMI, salvo o erro até 100m2.

Quem sabe melhor sobre este assunto é o DHC pois está a travessar o processo de compra de terrenos para construção.

Que falta nos faz o Marco e o Teco nestas questões em que somos demasiado objectivos... não há ninguém a divagar... bolas!!!

Abraço
SAABsPORTUGAL - Comunidade SAAB em PORTUGAL
  :9000CC:
  Saab 9000 Carlsson 1988
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:9000CS:
  Saab 9000 Lpt 1994
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:9-3SSCabrio:
  SAAB 9-3ss Cabrio Aero 2004
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svidinha

#8
11 de Julho de 2014, 09:38
Não tem permissão para visualizar links. Registe-se or Logue-se
Que falta nos faz o Marco e o Teco nestas questões em que somos demasiado objectivos... não há ninguém a divagar... bolas!!!

Como??? A sério??? Divagar??? Achas???  :(||
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Um abraço,
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TesZero

#9
11 de Julho de 2014, 10:12
Comentários do tipo...

" Mas.. Teixeira... tu antes de mais tens que ver se o terreno tem uma inclinação de 3º a nascente e 5º a poente para que os ventos que chegam de ocidente cruzem precisamente a 32 km/h que permite que as semente das couves se propaguem sem necessidade de as andares a plantar...

Falta-vos bases, eu li um livro em pdf que explica ao pormenor como plantar couves, foi escrito por um engenheiro agrónomo de prestigio que comprava terrenos."

Ok... já divaguei um pouco :P

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darioglv

#10
11 de Julho de 2014, 14:00
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Comentários do tipo...

" Mas.. Teixeira... tu antes de mais tens que ver se o terreno tem uma inclinação de 3º a nascente e 5º a poente para que os ventos que chegam de ocidente cruzem precisamente a 32 km/h que permite que as semente das couves se propaguem sem necessidade de as andares a plantar...

Falta-vos bases, eu li um livro em pdf que explica ao pormenor como plantar couves, foi escrito por um engenheiro agrónomo de prestigio que comprava terrenos."

Ok... já divaguei um pouco :P
;D
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Lfteixeira

#11
11 de Julho de 2014, 15:29
E pronto... descambou!  :)))

Mas tenho que procurar esse PDF das couves!
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Um abraço.

TesZero

#12
11 de Julho de 2014, 15:33
Uma das coisas chatas dos pré fabricado é que os bancos fazem credito para construção de moradia... mas não de pré fabricados... isto pelo que me disseram pelo menos numa agência :( :( :( :(

Bem... eu na realidade não procuro ter uma casa... ou uma moradia... eu quero é ter uma garagem grande com um cantinho para comer e dormir :P :P :P

Abraço
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SMAP

#13
11 de Julho de 2014, 16:05
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Bem... eu na realidade não procuro ter uma casa... ou uma moradia... eu quero é ter uma garagem grande com um cantinho para comer e dormir :P :P :P

Queres algo deste género então

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TesZero

#14
11 de Julho de 2014, 17:05
vou mandar a maqueta à liliana a ver se aprova :P

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